西屯黃金地段  西屯買屋 / 西屯買房 - 海線房地產顧問西屯帝闊大玥全新未住電梯雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：51.67 萬/坪
地址：台中市西屯區同志巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝闊大玥
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：71.218 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立泰安國小、西苑高中附設國中、逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：家樂福
附近交通：台中火車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需確認資金與長期持有意願。

此物件對於「重視居住品質、有明確多世代居住需求或長期資產配置」的買家來說，是一項高品質的選擇。主要理由如下：

居住機能強：電梯、孝親房與雙車位的配置，完美解決了長輩同住與停車難題，且全新未住狀態避免了新屋裝潢的折損與等待時間。
區域增值潛力：坐落水湳經貿區核心地帶，周邊公園與建設（巨蛋、會展）的成熟度將支撐房價穩定性，長期持有風險相對可控。

然而，購屋前建議您再確認兩點：一是每層樓的實際坪數分佈是否符合您的使用習慣（4 樓屋型可能導致部分空間較為狹長）；二是考量自身財務能力，因該單價與總價已屬市場中高標，需評估未來資金流動性是否會造成負擔。若能配合長期居住規劃，此物件能提供舒適且具保值性的居住環境。

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